何红深闻言，身子往后微微一靠，嘴角微微上扬，露出一抹经过精心算计、自信满满的微笑，右手轻轻敲打着沙发扶手，不紧不慢地回道：“目前地皮位置已经精准确定下来了。其中一块地皮，周边配套设施稍显普通，价值约300万港币。而另一块，那可就大有来头了，其位置得天独厚，周边主干道纵横交错，公交站点、未来规划中的地铁站近在咫尺，交通便利性无可比拟。从商业辐射范围来看，方圆几公里内皆是新兴商业区，未来人流量、消费力都极为可观，堪称绝佳。正因如此，价格也相对更高，达到了350万港币。”

何雨柱听到这两个数字，心里猛地一沉，脸上虽竭力维持镇定，可握着茶杯的手却不自觉收紧，指节泛白。

毕竟这可不是一笔小数目，对他而言，每一分钱的投入都关乎重大。

由于他对濠江当地的地产价格行情了解有限，心中难免有些犹疑，权衡再三，下意识地转头看向坐在一旁一直静静聆听的霍英冬，那眼神中满是急切与信任，仿佛在说：“老霍，你快给我拿拿主意。”

霍英冬留意到何雨柱投来的目光，轻轻放下手中的雪茄，用手帕优雅地擦了擦嘴角，心领神会，微微点了点头，语气沉稳且肯定地说道：“这两个价格在当下的市场环境来看，都挺划算的。以这两块地皮的位置和潜力，假以时日，回报率绝对相当可观。就拿周边交通和商业规划来说，不出五年，地皮价值翻番都有可能。”

听到霍英冬这般专业的评价，何红深脸上的笑容愈发灿烂，眼睛眯成了一条缝，仿佛一朵盛开到极致、娇艳欲滴的花朵，接着连忙说道：“何先生，您对这事完全不必有任何顾虑，我在濠江地产圈摸爬滚打这么多年，人脉、资源都过硬。我可以向您保证，整个交易过程肯定不会有任何问题，从签订合同，到后续产权交割，绝对顺顺利利，出了岔子您找我。”

而且，何红深微微前倾，神色认真地进一步解释道：“雨柱啊，咱们盘算着要买的这三块地，再加上之前预留的那块，性质特殊。按照当地的规划要求，结合市场定位来看，往后只能用来兴建高标准的酒店。档次最低也得是三星级往上，并且每处酒店的房间数量明文规定，不能少于200个。虽说土地性质在用途、开发强度这些方面存在一定限制，可咱们运气不错，这三块地彼此间的距离都不算远，像是被一根无形的线牵连着，都紧紧围绕在南湖湾周边。”

提到南湖湾，何红深眼中闪过一抹亮色，“你可别小瞧了南湖湾，那可是濠江当下极具发展潜力的区域，周边自然风光秀丽，山峦叠翠、湖水澄澈，如今配套设施也在有条不紊地逐步完善之中，交通愈发便捷，生活服务设施也越来越齐全。”

为了能让何雨柱更直观、更清楚地了解这些土地的具体位置，何红深特意站起身来，走到旁边的文件柜前，轻轻转动密码锁，拉开柜门，从一叠文件下方，小心翼翼地取出一张详细的地图。

他双手郑重其事地捧着地图，脚步沉稳而缓慢地走到何雨柱身边，动作轻柔得如同在对待一件稀世珍宝，而后轻轻将地图平铺在桌子上。

他伸出手指，极为仔细地在地图上指出那两处地皮的所在位置，每指一处，便开始耐心讲解起来。

他的声音不疾不徐，详细地描述着周边的环境，像是在描绘一幅生动的画卷：哪里有葱郁的树林，能为日后的酒店增添自然气息；哪里有宁静的湖泊，可打造成吸引顾客的景观。

谈及交通，他条理清晰地说明距离主要干道有多远，公交线路的分布情况，以及未来可能规划的地铁站点位置，这无疑会极大提升酒店的可达性。

在讲述未来的发展规划时，他眼中闪烁着光芒，仿佛已经看到了这片区域繁华的景象，提到周边即将建设的商业中心、学校等配套设施，这些都将为酒店带来源源不断的客源。

何雨柱听得全神贯注，目不转睛地盯着地图上那被何红深标记出来的位置，眼神中透露出满意与憧憬，脑海中已然开始暗自规划着未来酒店建成后的模样。

他仿佛看到了气派的酒店大门，客人络绎不绝地进出；酒店内部，每一个房间的装修风格，每一处公共区域的布局，都在他的脑海中逐渐清晰起来，就像是已经有了一个立体的模型。

接着，他抬起头，目光坚定地看着何红深，追问道：“那转让金什么时候开始交呢？”

何红深依旧保持着那副温和的笑容，神色从容不迫，回答道：“1962年全年都可以。这段时间足够您合理安排资金，也给了项目一定的筹备缓冲期。”

这时间范围的设定，无疑给了何雨柱一定的灵活性，让他能更好地根据自身的财务状况和商业计划来妥善安排资金，无论是从银行贷款的筹备，还是自有资金的调度，都有了充足的时间去谋划。

然而，理想很丰满，现实却无比骨感。

何雨柱站在那片尚未属于自己，却已在脑海中被反复雕琢的土地前，满心壮志犹如燃烧的火焰，可无奈的是，手头资金的窘迫让这份炽热的雄心不得不面对冰冷的现实。

彼时，香江的经济格局正处于微妙的转型期，货币价值与市场供需关系相互交织，使得每一笔大额交易都充满了变数。

眼前这处地皮，占地面积虽不算广袤无垠，却因其绝佳的地理位置与发展潜力，标价高达300万港币。