可东部核心区，3-5万一平，还都是几十层的高楼。

同样面积的一块地，东部要付出西部几十倍的代价！

成本太高，压根没人拆迁！

拆了不但不赚钱，反而会赔钱。

就像现在，拆迁的都是些城乡结合部，都是些五六层的老破小。

这样拆了五六层以下的房子，建成33层以上的高层，有的赚。

可拆33层的高层，压根赚不到钱。

单是拆迁补偿都能让开发商赔得裤子都不剩了。

因此，几十年后，现在的高层小区，也会成为老破小，甚至棚户区。

没有人拆迁，也没有改善，只会一年接一年地破落下去。

实际上一栋房子，二十年以上的房龄都算是老房子了，都会出现各种各样的问题。

比如物业越来越差，环境越来越糟糕，基础设施越来越破败，邻里年龄越来越大，甚至房子都会出现质量问题！

因此，聪明的人会不断周转自己手里的房子。

比如十年左右为一个期限，一旦手中房子房龄超过十年，立即着手卖出，然后置换一套新的房子。

等到新房子的房龄超过十年，再度卖出，置换更新的房子。

这样手中的房子永远都是新房，不会存在超过二十年，房子老旧，大幅度贬值的结果！

要知道，除非特别好的学区房，否则二十年房龄以上的老房子，大都卖不上价，甚至卖不动！

人都是如此，喜新厌旧。

在房子变成老房子之前，及时出手，无疑是最好的。

同样，城市的发展也是如此。

三十年河西，三十年河东。

滨海市东部已经饱和，闲置土地没多少了，拆迁成本太高，不可能！

因此，王逸对东部不在意，连投资的打算都没有。

而低成本，无限可能的西部，才是王逸的目标。

中午，敲定合作意向之后，相关领导非要邀请王逸一起吃饭。

美其名曰，沟通研讨滨海市未来发展和城市定位。

说白了，向王逸取经学习！

要知道股神巴尔特一顿饭的价码，都要两三千万！

而击败过股神的股市上帝王逸，那一顿饭岂不是要五千万？