顾念看着这么多的人，清了清嗓子说：“好吧，我先说一下我的想法。”

众人目不转睛的看着她，除了小部分凑热闹的人之外，大部分人都严肃了下来。

他们当然知道顾念要说的是极其重要的事情，甚至可以说这将是关系到整个公司发展前景的事情。

“是这样的，我刚刚看过了整个北三环的格局，那边是高新科技园区，写字楼林立，大大小小的高新产业都在这边，大的像是江门科技，小的也有十来人组成的公司。”

顾念一边翻看着自己手里的文件夹一边说，“然而北三环的交通情况一直是很引人诟病的，传说他们的早高峰是从早上六点钟到晚上十二点钟对吧…附近又没有较

好的学校和大型商业区，所以这就注定了它不会是一个很好的居住区。”

范秋这会儿很想插一句话，很想很想。

但是她同时又知道，老板说话的时候最好不要插嘴。

没想到，就在她正纠结的时候，顾念抬头看向了她：“怎么了？可以说。”

范秋微微一愣，随后有些不好意思的笑了笑，这才说：“顾小姐，我觉得可以开发公寓，面积不大的那种，很适合上班族购买居住的，在北三环这边，市场应该很不错。”

“公寓式的住宅，商业用水用电，一些硬性的条款就会注定了它居住起来并不会很舒服。”顾念却摇了摇头，“如果是出租倒还好，买房子对很多人来说都是一辈子的大事，马虎不得的。”

“嗯…”范秋皱了皱眉头，想继续说，却又觉得自己可能不能说服顾念。

顾念浅笑着看着她继续说道，“其实关键问题是，那附近的生活并不是很便利，而那块地又实在是…不能说它不好，但又不能说它很好，距离市中心不算远，但是交通的不便就是它最坑的地方了。”

范秋想了一会儿后点了点头，有些抱歉的看着顾念说：“抱歉，顾小姐您继续。”

顾念只是笑了笑，继续说着，“其实我也想过公寓，不过再想想，在北三环能买得起房的，怕是都三十出头了吧？这时候的人肯定是要为孩子挂心更多的，那边没有好的学区，这就是最坑的一件事了。”

有几个年纪稍大的人都点了头，很显然，他们…都在为买房烦躁。

顾念垂着眼睛，看了眼文件夹之后继续说着，“根据市场部的资料显示，北三环的各个办公楼，都有不同程度上的空置，也就是说，那边的写字楼现在已经饱和了，或者说，有的人已经选择去了其他的高新园区。”

林书语轻点着头，补充了一句：“是的，根据我们的调查，两年前，北三环写字楼的租金还居高不下，但是这两年已经都没有在涨了，不过却还是没有吸引来更多的公司。”

顾念轻点着头，“嗯，所以说，这种时候再开发一家写字楼，无益于是在给自己找麻烦了。”

众人都是点头，前台小姐姐突然插了一句嘴：“那…两种都不行，要开发什么呢？”

顾念浅笑着回答：“我的想法是，酒店。”